賃貸マンションリノベーション　暗い内廊下をクラシックホテルのような空間へ | 賃貸の空室対策も個人宅も。リノベーションなら株式会社朝日リビング

神戸の近隣に大学が集まるエリアに立地するワンルームマンションに、「神戸らしさ」をデザインに取り入れ、内廊下の弱点「暗さ」を強みに変えたリノベーション事例です。

こちらの賃貸マンションは、寄り駅から徒歩6分。築20年のRC造4階建てで、外装部は比較的キレイな状態。しかし立地や利便性を重視すると、築年数や設備の充実度から競争力の低下は否めませんでした。
一方でオートロックも完備、プライバシーを保てる内廊下なので女子学生でも安心して入居できる状況が整っていました。
内廊下なので昼間も日光が入らず暗い印象でしたが、他府県から引っ越してきて、「神戸でのオシャレな生活」に胸を膨らませているであろう新入生向けに、他物件との差別化を図るプランニングを行いました。

特に暗かった1階は、男子学生向けに、天井をあえて暗くし、高級感があるクラシカルな洋館ホテルのイメージを表現。
次に暗かった2階も男子学生向けに、オールドレンガ柄の床材でブルックリンテイストに。
3階は少し明るく、女子学生向けに、ガーデンウェディングができるホテルのテラスのような雰囲気にしました。
4階も女子学生向けに、少しシャビーなタイル調柄の床材を選びフレンチシックスタイルに。

玄関扉は既存の物にシート建材を貼りリメイクでコスト圧縮。小物を気にするオシャレさんの関心も惹きつけられるように、モールディングをあしらったりルームナンバーは真鍮のデザイン性の高い物を選びました。

物件情報

建物種: 賃貸マンション
所在地: 兵庫県神戸市
築年数: 20年
構造: RC造4階建て
間取り: 1R
施工箇所: 共用廊下・階段、フェンス・門柱、外壁、屋根
戸数: 64戸
ターゲット層: 単身

物件情報

建物種: 賃貸マンション
所在地: 兵庫県神戸市
築年数: 20年
構造: RC造4階建て
間取り: 1R
施工箇所: 共用廊下・階段、フェンス・門柱、外壁、屋根
戸数: 64戸
ターゲット層: 単身

プランナーの声

約20ｍを超える内廊下のため、どうしても暗くなってしまう状況でした。
学生向けマンションと言う事もあり、他府県から内見に来る入居者（とご両親）が思い描く「神戸らしい洋館ホテル」をイメージしてプランさせて頂きました。

お客様の声

各階ごとに入居者のターゲットを想定しテーマを設け、全階違うテイストをご提案して頂いた時は感服しました。
またイメージ以上の仕上がりで、見た目だけじゃなく細部に入居者の生活を考えた工夫がされていて驚きました。

今まで多くの会社に仕事をお願いしてきたが、ここまで劇的に変化し感動した施工は初めてです。

また他の物件でもお願いしたいと思います。