コンセプト マンション 内装

駅遠の3LDKを猫仕様に。建物診断から導く空室対策

最寄り駅から徒歩10分以上、小学校へも徒歩30分。3LDKでありながらファミリー層の集客に苦戦していた物件を、愛猫家にとっての「理想の住まい」へと再生させた事例です。

あえてターゲットを絞り、立地の不利を上回る魅力を

この立地条件は、利便性や通学環境を最優先する層にとって、検討の土俵にすら上がりにくいという厳しい現実がありました。そこで私たちはまず独自の建物診断を行い、今の賃貸市場におけるこの物件の「真のポテンシャル」を精査しました。

建物診断で確信したのは、この部屋ならではのゆとりある広さや独立した部屋数は、特定のライフスタイルにおいては他にはない強力な魅力に転じるということです。

立地以上に「自分らしい暮らし」を優先する層なら、この部屋に価値を感じてくれる。そう考え、女子力企画室のプランナーが提案したのが「猫との豊かな暮らし」への特化でした。駅や学校までの距離が障壁にならない「愛猫家」をターゲットに定め、部屋そのものの価値を最大化する。このプランが、物件に新しい競争力を与えることとなりました。

愛猫家のプランナーによる、住む人に寄り添う設計

今回のプランニングを担当したのは、愛猫家プランナーです。
実際に猫と暮らすプランナーならではの、猫と暮らす人の目線に立った工夫が見られます。キャットステップやはしご、押入れを活かしたトイレスペース。こうした「実体験から着想した工夫」が、部屋の魅力を引き出す大きな力となりました。

「万人に選ばれること」を諦め、ターゲットを絞り込む。その勇気が、不利な条件を覆す唯一無二の物件価値を生み出します。朝日リビングは、建物診断から導き出す確かな戦略で、オーナー様の安定経営をサポートします。

物件情報

建物種
賃貸マンション
所在地
兵庫県西宮市
築年数
38年
構造
RC造　3階建て
間取り
3LDK
施工箇所
内装
戸数
8戸
ターゲット層
愛猫家

物件情報

建物種
賃貸マンション
所在地
兵庫県西宮市
築年数
38年
構造
RC造　3階建て
間取り
3LDK
施工箇所
内装
戸数
8戸
ターゲット層
愛猫家

  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

  • BEFORE BEFORE

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プランナーの声

私自身も猫と暮らしているため、猫の習性や飼い主さんのリアルな動きを徹底的にイメージして設計しました！立地に左右されない「この部屋だけの価値」を作るため、和室や押入れの良さを活かしつつ、コストを抑えた高付加価値化にこだわっています。私自身も住んでみたいと思える、思い入れの深い一室となりました。

お客様の声

入居者のターゲットを絞り、うまくコストダウンしたご提案は流石でした。
色使い・商品の選定も満足しています。

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