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海の近くのマリンスタイルアパートメント

エクステリアエントランスコンセプトハイツ外装

海の近くのマリンスタイルアパートメント

福岡県福岡市

ご紹介する物件は、福岡市東区にある木造2階建て、最寄駅から徒歩4分のところに位置する築28年の1ルーム20世帯のアパートです。
近くに海岸があり、海水浴やBBQ、釣りなど楽しむことが出来、専門学校や大学が近くにあることから、ターゲットを20歳前後の男子学生とし【海と空と共に暮らす、プチマリンスタイル】というコンセプトを立てて、プランしました。

マリンスタイルということで、“海”を感じてもらえるように外壁に爽やかなブルーや白のボーダーの塗装を施しました。
そして名称看板を一新し建物のシンボルとしてかじ輪のオブジェを入れ、さらに海をイメージしやすくし、エントランスの一部の壁には白いタイル調の建材を施工しました。

1階のベランダには目隠しフェンスは有るものの、ベランダへは誰でも侵入出来てしまう環境だったため、ベランダに通じる通路に侵入防止の門扉を新設し、防犯性を高めています。

集合ポストも鍵付きのものへ交換し、さらに便利な宅配ボックスも新設。

玄関の扉にはシートを貼って建物の外観に合うよう綺麗にしました。その他にも、室名札をスタイリッシュなものへ、インターホンもモニター付きのものへ、照明も建物にあったさわやかなものへ交換し、階段と廊下には防滑性のある長尺シートを施工しました。
塗装の塗り替えだけですと一見修繕工事というふうにとらえられがちですが、コンセプトをもってカラーコーディネートをすることで、お建物が十分におしゃれに生まれ変わることができるのです。

このように、1Rだから『単身者』というだけではなく、詳細に入居者層をイメージする事によって、『入居促進』となるプランは変わってきます。

ターゲットを絞ったリノベーションで気をつける点については下記記事で。
なぜ、成功するリノベーションと失敗するリノベーションがあるのか？

物件情報

建物種: 賃貸ハイツ
所在地: 福岡県福岡市
築年数: 28年
構造: 木造2階建て
間取り: 1R
施工箇所: エントランス、外壁、共用部
戸数: 20戸
ターゲット層: 単身

物件情報

建物種: 賃貸ハイツ
所在地: 福岡県福岡市
築年数: 28年
構造: 木造2階建て
間取り: 1R
施工箇所: エントランス、外壁、共用部
戸数: 20戸
ターゲット層: 単身

プランナーの声

立地環境などからマリンスタイルをテーマに部材や色の塗り分けなどで表現しました。

お客様の声

リノベーション終わってすぐに入居が決まりました。
見た目でこんなに変わるものなんですね！

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