First Impression!!

福岡県福岡市

商業施設がたくさん近くにあり、環状線も近く交通機関も便利な好立地。
人気エリアに立つ築28年になる賃貸ハイツのリノベーションです。

建物自身の耐久年数も考慮すると建物全体のリノベーションは行なえませんでした。
部分的なリノベーションということで最初に目に付く入口妻面と共有部を中心にプランニングです。
コンセプトは『First Impression -第1印象-』です。

物件の顔とも呼べるエントランスにシンボルがありませんでした。
メリハリをつけるためシンボルとして袖壁の門柱を新設。
物件銘板と意匠性の優れたモザイクタイルを貼り付けグッと引き締まった顔が出来上がりました。

外壁は入り口妻面のみをダークブラウンで塗装。
あえてベランダ面や廊下面は塗装を行わず既存色のまま。
全体塗装を行わなくても色の使い方次第でこの物件は変わります。
新旧カラーのコントラストが生み出すリズム感で引き締まった印象になったうえコストダウンにも成功♪
アクセントとしてレンガ・タイルを貼り、デザイン性と重厚感をプラス。

物件を取り囲む塀がない為に通行人の視線を遮る為に植物が置かれ、反ってその植物が乱雑な印象を与えてしまっていました。
目隠しフェンスを新設し、物件印象と入居者の方のプライバシー保護を両立。外壁のカラーリングと相性を考え木目調をチョイス。

新設した物件銘板が取り付けられた門柱と共に1Fテラスを隠す機能も果たし、スッキリと整理された印象のハイツへと生まれ変わりました。

物件情報

建物種
賃貸ハイツ
所在地
福岡県福岡市
築年数
28年
構造
木造 2階建て
間取り
2DK
施工箇所
外構、外壁、共用部
戸数
8戸
ターゲット層
単身、カップル

物件情報

建物種
賃貸ハイツ
所在地
福岡県福岡市
築年数
28年
構造
木造 2階建て
間取り
2DK
施工箇所
外構、外壁、共用部
戸数
8戸
ターゲット層
単身、カップル
  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

プランナーの声

新しく施工する部分と既存の残る部分がマッチするよう、色使いや素材などをこだわりました。
入居希望で訪れ建物を見られた方にとって、綺麗でおしゃれな印象になります様に…。
また集合ポストやドアノブを交換したり、現在の入居者さんも生活がしやすくなるような工夫もしました。

入居者の声

オシャレな門柱や目隠しフェンスの新設はもちろんですが、雨ざらしだったポストの移動や握りやすいドアノブへの交換といった配慮もしてくださり、本当にプロのアイデアだと感動しました。