ホテルのようなエントランス

兵庫県神戸市

ご自身が居住するためではなく、投資を目的として購入された賃貸マンションのリノベーションをご紹介。
定期的にインカムゲイン(運用益)を得ることを目的とした賃貸マンションです。
リノベーションにかける費用と今後の収益のバランスが重要です。
全体改修は行わず、エントランスといった共用部にポイントを絞りリノベーションを提案致しました。

山手の住宅地に立地し、バス停から急な坂道と階段を上るファミリータイプの賃貸マンションです。

エントランスの大きく茂ったユッカとソテツが、一昔前のリゾートのような雰囲気を醸し出していました。
マンション銘板も大きく育った植裁の影に隠れていました。
植裁はメンテナンスも大変なので伐採。代わりに鮮やかなグリーンの差し色がきらりと光る人工芝を敷き詰めました。
マンション銘板も心機一転。ステンレスプレートにマンション名をくり抜き、夜間は照明で文字が浮かび上がります。

アプローチ床部分に、『オフホワイトの木調の土間タイル』を敷設。
天井や壁はさらりとした印象でありながら意匠性のあるボードや建材を使用し、品と質を感じさせてくれます。

狭かった花壇の側にある駐輪場に向かう通路は、花壇を少し小さくして通路幅を確保。ベビーカーを押しての通行も安易になりました。
人工芝の上ではアイキャッチとして設置されたマットブラックの植木鉢がリズム感を生んでいます。

エントランスホールは天井が開口しており、悪天候時は雨がホール内に入っていました。
ポリカーボネート板で塞ぎましたが、半透明タイプなので光はバッチリ通し、明るさはキープしたまま利便性を向上させました。

これからの必需品「宅配ボックス」も設置し、『よくある』普通の賃貸マンションから、ホテルのような高級感溢れるエントランスにを持った賃貸マンションに生まれ変わりました。

物件情報

建物種
賃貸マンション
所在地
兵庫県神戸市
築年数
25年
構造
RC造 5階建て
間取り
2LDK
施工箇所
エントランス、外構
戸数
14戸
ターゲット層
ファミリー

物件情報

建物種
賃貸マンション
所在地
兵庫県神戸市
築年数
25年
構造
RC造 5階建て
間取り
2LDK
施工箇所
エントランス、外構
戸数
14戸
ターゲット層
ファミリー
  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

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プランナーの声

近隣には無い高級感のあるエントランスデザインに拘りました。
ファミリータイプのマンションのため、冷たい印象にならないようにライトグレー~ベージュなどの色味で優しいグラデーションが上品さを醸し出すようにカラーと素材感をコーディネートしています。

管理会社の声

とても素敵なエントランスになり、お陰様で空いた空室がすぐに決まりました!