賃貸マンションリノベーション　オーナー様と一緒に創ったワークショップリノベーション | 賃貸の空室対策も個人宅も。リノベーションなら株式会社朝日リビング

先日「入居者に選ばれる！外構・エントランスの改修プランづくり」と題したワークショップを開催しました。その時に賃貸マンションのオーナー様と一緒に創ったリノベーションをご紹介。
所有されている賃貸マンションの問題点をどう克服すれば、どんな方をターゲットにすれば入居が見込めるのかなどをオーナー様と私達で共有しながらプランニングを行いました。

駅まで徒歩2分。商店街の途中に所在しスーパーやコンビニへも徒歩1分と、利便性の優れた環境に立地する賃貸マンションです。
商店街が面しているのはマンションの裏側で、入居者の方は正面よりも裏口を良く利用されていました。
周辺界隈を行き交う人々もこの裏口の方が目に入りやすく、実質上メインゲートでした。

ワークショップでは、オーナー様から立地環境や間取りなどをヒヤリング。それらを材料に私達も一緒になってSWOT分析を行い、この様な人物像を入居者ターゲットの人物像として割り出しました。

電車通勤の男性サラリーマン。残業で帰宅が遅いこともしばしば。
婚約中のカップル。二人で家で過ごす時間も好き。

裏口をこのような方々に好まれる『ゆったりのんびりくつろげる』エントランスへと生まれ変わらせるプランが浮かび上がりました。

裏口だけあって、両サイドを背の高い建物に挟まれた暗い印象。
照明がなく夜間の視界は悪い状態で、その上段差があって安全性も気になりました。

土間や壁面に照明を設け灯りに包まれる空間を作り、段差を緩やかなスロープで解消。柔らかなイメージの安心できるエントランスになりました。
夜遅くまで残業し帰宅した時も、週末デートをして帰って来た時も、ホッと癒しを与えてくれます。

時間帯によって違う雰囲気を感じられる灯りは、とても魅力的なフォーカルポイントとしての役割も担い、商店街を行き交う人々の視線を惹きつけます。

物件情報

建物種: 賃貸マンション
所在地: 神奈川県横浜市
築年数: 29年
構造: RC造4階建て
間取り: 1R／1LDK／2DK
施工箇所: エントランス
戸数: 14戸
ターゲット層: 単身／二人暮らし

物件情報

建物種: 賃貸マンション
所在地: 神奈川県横浜市
築年数: 29年
構造: RC造4階建て
間取り: 1R／1LDK／2DK
施工箇所: エントランス
戸数: 14戸
ターゲット層: 単身／二人暮らし

プランナーの声

ただ見栄えを良くするのではなく、根拠のあるリノベーションをより意識しました。
その点で、こちらの物件は間取りが１人暮らし用から2人暮らし用まで様々。ターゲットが単一でなかったためとても難しいプラニングでした。
オーナー様と一緒にコンセプト立てからデザイン選定まで密に打ち合わせを重ねることにより、入居者の心に強く響く空間に仕上がりました。

お客様の声

今回施工していただいたエントランスは、何年も前から気になっている部分でした。
朝日リビングさんのワークショップに参加させていただき、プランナーさんや他の賃貸オーナーの方と一緒に作り上げた模擬プランを見て、「こんなエントランスを作りたい！」と思い依頼をさせていただきました。
私も一緒になって打ち合わせを重ね、それが出来上がった時は本当に感動しました。
男性の私では気付かないような細かな部分も、プランナーさんの提案があったおかげで自信を持って入居募集できる自慢の物件になりました！
ありがとうございました！