チェッカーガラスの窓があるお部屋

兵庫県神戸市

こちらの賃貸マンションは、兵庫県の神戸市にあるRC造5階建て、最寄りよりバスで13分、バス停から約2分の川沿いに位置します。

この街は大きなベッドタウンで、近隣には競合する物件がひしめきあっています。
その中でも一番『よく見る』3DKタイプのお部屋だったコチラは、一度退去があると、綺麗にしているのに、次の入居がなかなか決まりにくくなってきたとのご相談でした。

このエリアは神戸の中でもファミリー世帯がのんびりと暮らしやすい街です。必ず入居者は見つかるはずです。
入居決定力を左右するのは、『ここに住みたい!この部屋に住みたい!』と言う気持ちを持ってもらえるかがポイントだと考え、どんな生活スタイルのファミリーかを分析しました。

  • 家賃の割にお部屋が広い!ので、荷物が多い方
  • 駐車場がある!ので、車を所有している方
  • 裏に川が流れていてせせらぎが聞こえる!ので、自然が好きな方

など具体的に物件の、強みと弱み、を考え、弱みだと思われるポイントを『魅力』として感じてくれるターゲットを選定し、そのターゲットが必要とするポイントを強調します。
ある人にはマイナスになるポイントでも、別の価値観の人から見たらプラスにする事ができます。

今回は、入居者ターゲットを、『アウトドアが好きなファミリー』とし、コンセプトを『カリフォルニアスタイル』とし、ダークなイメージのお部屋が、白とブルーの爽やかなお部屋となりました。

間取りも、3DKを2LDKにし、大きなソファで休日の計画を立てたり、趣味の道具を手入れしているご家族の姿が目に浮かびます。
LDKの隣にあるお部屋は、ご夫婦の書斎や趣味のお部屋としてもいいですし、オープンクローゼットも設けましたので、子供部屋としても使用できる使い勝手の良いお部屋です。

お友達が来られた際に入る可能性のあるおトイレには、黄色を効かせて明るく個性的な印象を出します。小さなスペースですが、おトイレなどの水周りも必ず内見の際には、チェックされますので、手は抜けません。

物件情報

建物種
マンション
所在地
兵庫県神戸市
築年数
22年
構造
RC造5階建て
間取り
3DK→2LDK
施工箇所
内装
ターゲット層
アウトドアが好きなファミリー

物件情報

建物種
マンション
所在地
兵庫県神戸市
築年数
22年
構造
RC造5階建て
間取り
3DK→2LDK
施工箇所
内装
ターゲット層
アウトドアが好きなファミリー
  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

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プランナーの声

ご相談いただいた時点で、すでに綺麗に原状回復されているのに空室のまま…とのことで、空室を埋めるにはどうすればいいのか、すごく悩みました。しかし、工事後すぐに入居が決まったとの連絡をいただき、本当にうれしかったです。

お客様の声

本当に南国の様な感じがする。デザインがとってもよく、自分の物件では無いみたいで別の新築物件のよう。
契約前に提案いただいていたもの、イメージしていたものが本当にそのまま形になり、とても満足しています。
任せてよかったです。