「和室」が強みに変わる!ターゲットのニーズを捉えたリノベーションで入居決定

神奈川県海老名市

3部屋全てが和室だった当物件。

オーナー様からは「3部屋すべてを洋室に」という要望でしたが、入居者ターゲットを「小さい子供がいるファミリー」として、和室を1室残すプランをご提案しました。
入居者ターゲットを「小さい子供がいるファミリー」へと変えたのは、物件が子育て支援制度が充実しているエリアにあるからでした。

和室は小さい子供がいるファミリーにとって重宝されるので、物件の魅力となります。また、和室を残したことで、キッチンやトイレなどの設備の改善に予算を充てることが可能となりました。

入居者ターゲットを需要のある層に設定しリノベーションを行ったことで、家賃UPしたにもかかわらず施工中に入居が決定しました。

和室は、LDKなど他の洋室とのデザイン性につながりをもたせるため、落ち着いたグレーの花柄のアクセントクロスを採用しました。

2部屋の洋室は、既存の押入を扉が不要なオープンクローゼットとしコストダウンを図り、もう1室は収納+カウンターデスクとし、「テレワークスペース」を確保しました。

物件情報

建物種
賃貸マンション
所在地
神奈川県海老名市
築年数
44年
構造
RC造/5階建
間取り
3LDK
施工箇所
内装
戸数
40戸
ターゲット層
子育てファミリー

物件情報

建物種
賃貸マンション
所在地
神奈川県海老名市
築年数
44年
構造
RC造/5階建
間取り
3LDK
施工箇所
内装
戸数
40戸
ターゲット層
子育てファミリー
  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

プランナーの声

ただ洋室に変えるだけでは周辺の物件との差別化も図れず、「住みたい!」と思ってもらうには難しいと考えました。
そこでターゲットを分析しニーズに合った提案を行ったところ、オーナー様にもご納得いただけるプランとなりました。
無事入居も決まり、オーナー様と管理会社様に喜んでいただけました!

お客様の声

素晴らしいお家になっていました。感動しました!
大変よいお部屋になり嬉しく思っています。

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