暮らしやすさを最優先。築40年からの家賃アップで入居決定!

大阪府大阪市

周辺には単身者向けの競合物件が多いこともあり、他物件にはない印象に残るリノベーションをする必要があった当物件。

新幹線の駅が近いこともあり、ターゲットを「出張の多い営業マン」に定め、「他には絶対ない」と言われるようなお部屋になるよう、リノベーションプランをオーナー様といっしょに練りました。

玄関を入って右手にあるオープン収納は、帰ってきてすぐに上着をかけることが出来、スーツケースを置けるスペースも設けています。(ウィルスを中に持ち込まないため)

既存の3点ユニットバスには脱衣室がなく、ダイニングスペースからも丸見えでしたが、間取りを見直すことで水回りと生活スペースを別々の空間にしました。

ターゲットを設定したことにより、課題点も明確になり家賃が3万6千円もUPしたのにも関わらず入居者が決まり、オーナー様も「自分自身も住みたい」と言っておられるほど大変満足されていました。

物件情報

建物種
賃貸マンション
所在地
大阪府大阪市
築年数
41年
構造
RC造/5階建
間取り
1DK
施工箇所
内装
戸数
20戸
ターゲット層
単身男性

物件情報

建物種
賃貸マンション
所在地
大阪府大阪市
築年数
41年
構造
RC造/5階建
間取り
1DK
施工箇所
内装
戸数
20戸
ターゲット層
単身男性
  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

プランナーの声

「3点ユニットバスで脱衣室がない」という問題点を、間取りを大きく変更し脱衣室を確保。
バストイレ別へすることで改善しました。
「出張の多い営業マン」をターゲットにし、帰宅してすぐにスーツの上着などを掛けられる、玄関に入ってすぐのハンガーパイプスペースがポイントです。

お客様の声

問題点が解消され、「自分自身も住みたい」と思えるお部屋になり満足しています。

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