「古い」「暗い」「特徴が無い」を解決

愛知県名古屋市

最寄り駅から徒歩10分、自然が多く近隣には、病院やスーパー、コンビニもあり、子育てファミリーに人気のあるエリアに建つ築41年のマンションです。

今回のお部屋は、「古びている」「部屋が暗い」「特徴がない」といった問題点があることがわかりました。
また、オーナー様からの要望は、「明るく」「入居者の立場に立ったプラン」というもので、物件の問題点と合致していましたので、それらを解決するプランニングを行いました。

まず、「古びている」のは築年数相当の設備と仕上げによるものと考え、設備関係を見直し、収納も見据えた現代の生活に合致するような物に更新しました。
キッチンは新規のものに取替えるだけでなく、壁付きだったものを対面キッチンに変更し、家族の顔が見えるレイアウトとしました。

次に「部屋が暗い」のは、南面の窓の光が部屋間の間仕切りが有るためにLDKまで光が届かないことが原因なので、和室側の間仕切りを撤去し、外光がLDKまで届くように改善しました。
この工事で3LDKが2LDKと、部屋数は減りましたが、家族が楽しく過ごせる、広々とした明るいLDKができました。
床材の色も「暗さ」の一因となっていたので、「暗さ」と「古さ」の両方を改善するために、廊下を含めた全ての床を明るい色のものに変更しました。

最後に「特徴がない」点を改善するための工夫として、大容量のWICを2箇所設えました。
ターゲット層である「小さなお子さんのいるファミリー層」に対して、「物が増えても充分な収納スペースが設けられている」という「特徴」ができると同時に、オーナー様の要望である、「入居者の立場に立ったプラン」という課題もクリアできました。

以上のようなプランニングを行い、「古い」「暗い」「特徴がない」の3つの課題をクリアし、オーナー様にも喜んで頂くことができました。

物件情報

建物種
賃貸マンション
所在地
愛知県名古屋市
築年数
41年
構造
SRC
間取り
3LDK
施工箇所
内装
戸数
236戸
ターゲット層
ファミリー

物件情報

建物種
賃貸マンション
所在地
愛知県名古屋市
築年数
41年
構造
SRC
間取り
3LDK
施工箇所
内装
戸数
236戸
ターゲット層
ファミリー
  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

プランナーの声

「古い」「暗い」「特徴が特に無い」お部屋でしたが、間取り変更したり、対面キッチンにするだけでなく、物が増えるファミリーのために、機能性を重視したり、アクセントカラーを淡い水色やグレーにすることで、大人らしい落ち着きと清潔感を感じる空間にしたりと、様々な工夫を行いました。

お客様の声

薄暗く感じていたお部屋がとても明るくなりました。また、クロスを貼り替え、設備を取り替えたから、見違える程キレイになりました。

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