駅遠物件は快適なエクステリアを

広島県広島市

駅からかなり距離がある賃貸ハイツ。

マンションやアパートなどの集合住宅は『駅から徒歩10分以内が許容範囲』というイメージがありませんか?
それは多くの賃貸物件検索サイトで、駅徒歩で条件を絞る時の上限が15分となっているからだと思います。
もちろん駅が近ければ、それだけ家でゆっくり出来る時間も増えますし、天気が悪い時は雨にあまり濡れず駅にたどり着くことが出来ます。

しかし、入居者ターゲットを絞れば駅から遠い事がメリットになります。

駐車場代が安いので、駐車場を用意するにしてもそれほど大きな負担となりません。
自動車が移動手段の中心となる場合には不便というデメリットが大幅に緩和されることになるので、むしろ駅から遠い事のメリットが生きてくる事になります。

周辺は緑が多くとても静かで落ち着いた場所。
保育園や小学校があり、公園も多いことから、入居者層として子育てファミリーが見込めます。
のんびりとした暮らしを望む夫婦も良いでしょう。

住まいの第一印象を決めるのはエントランス。
駐輪スペースがエントランスにありサイクルポートも小さく、まめに手入れしないと、見る人に荒れた印象を与えてしまう植栽が植わっておりゴチャゴチャしたイメージでした。

サイクルポートは、駐車場の一画にサイズアップした物を新設。
入居者数に見合った駐輪スペースです。
植栽は撤去し、白い砂利を敷き明るいイメージになりました。
おまけに剪定や水やりといった手入れが不要となり、日常の管理の軽減効果も。

オフホワイト一色だった外壁は、白と黒の二色使って再塗装。
コントラストを効かせた清潔感のある好印象スタイルに。

経年劣化でほぼ見えなくなっていた、駐車場のラインも引き直し。
駐車時のガイドになるので、とても駐めやすく、結果として真っ直ぐきれいに駐車されるようになります。

自転車や自動車を所有されている方をターゲットにしたので、エクステリアの印象は大切なポイントです!

物件情報

建物種
賃貸ハイツ
所在地
広島県広島市
築年数
16年
構造
SRC造2階建て
間取り
2DK
施工箇所
エントランス、外構、共用部
戸数
10戸
ターゲット層
二人暮らし/ファミリー

物件情報

建物種
賃貸ハイツ
所在地
広島県広島市
築年数
16年
構造
SRC造2階建て
間取り
2DK
施工箇所
エントランス、外構、共用部
戸数
10戸
ターゲット層
二人暮らし/ファミリー
  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

プランナーの声

エントランスをスッキリさせる事に重点を置いてプランニングしました。
建物には部分的に黒い塗装を施し、メリハリのあるモノトーンコーデです。

お客様の声

白く外壁塗装をした事で非常に明るいイメージになりました。
まるで新築の様な印象を受けました。
エントランスもデザインの変更だけではなく、建物管理の事まで考えて下さったプランニングでした。
周りの方から「印象が良くなったね」と評判も良く、工事の質も申し分ありません。
リノベーションして良かったです。

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