小物使いの工夫でイメージチェンジ ~ナチュラル・テクスチャー編~

東京都調布市

外壁の改修工事を行っている築38年の賃貸マンション。
内装リノベーションも併せてご依頼頂きました。

設備も間取りも築年数相応。現代の入居者ニーズとはズレがありました。

並行して行っている外壁改修のコストもありますので、表層の変更や小物使いでイメージチェンジを計画。

建具は一切新調せず、アクセントクロスと取手の交換で印象チェンジ。
ひときわ古い印象を与えてしまっていた脱衣室のアコーディオンカーテンは取っ払いました。
建付家具や収納も新設よりリメイクを中心に。
設備は劣化箇所のみの交換といった工夫でコストダウンを実現させました。

プランニングのテーマは『ナチュラル・テクスチャー』。
立地を考慮し、入居者層は都心に勤めるDINKsとしました。

床のフロアタイルやアクセントクロスなど、露出の多い箇所はナチュラルウッド調を使用し、全体的に明るい印象を演出しています。

キッチンは背面に小棚を設け、天板は耐水性の木目調にして、お部屋と一体感を持たせています。
この小棚は「これがあれば調味料やお皿が置けて便利だなと」自身の生活を重ねたアイデアです。

玄関収納は既存のものを活かしつつ、使い勝手がよくなるようにアレンジ。
デットスペースもなくなり、格段に収納力が上がりました。

昔ながらの和室は洋室に変更し、フェイク窓を設け開放的な雰囲気を生み出しました。
押入収納はウォークインクローゼットに変更。オープンタイプなので建具不要。代わりにリネンのカーテンを採用する事で、目隠しとしての機能と同時にしっとりとした柔らかな質感を生み出しました。
脱衣所の間仕切りも同様です。

タオルハンガーといった小物類はちょっぴり意匠性にこだわり、他物件と差別化。

若いカップルが爽やかに過ごせるお部屋へのリノベーションです。

物件情報

建物種
賃貸マンション
所在地
東京都調布市
築年数
38年
構造
RC造3階建て
間取り
2DK
施工箇所
内装
戸数
12戸
ターゲット層
DINKs

物件情報

建物種
賃貸マンション
所在地
東京都調布市
築年数
38年
構造
RC造3階建て
間取り
2DK
施工箇所
内装
戸数
12戸
ターゲット層
DINKs
  • BEFORE BEFORE

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プランナーの声

間取り変更を行わない中で、おしゃれな小物をコーディネートして雰囲気作り。
ずいぶん明るい印象になったと思います。