外壁の色でがらりと変わるイメージ

千葉県鎌ケ谷市

最寄駅から徒歩5分と、近くにはスーパー等あり、生活環境が整っている立地に所在。単身者向けの1Kのハイツです。

内装はリノベーションしていますが、外壁全体の雨垂れ汚れも酷く劣化が見受けらました。
それが原因なのか常に空室がある状態で、今後を見据えてイメージを一新したいとご相談を受けました。

以前は外壁色がオレンジと赤のツートンになっている配色。
遠くから見てもとてもインパクトがありました。

建物も第一印象で決まる事がとても多いです。
オーナー様は第一印象のこだわりがとても強かったので、以前と劣らないインパクトある外観をオーナー様と一緒に考えていきました。

色によって様々な心理効果がありますが、好きな色と自分が似合う色が必ずしも合致するとは限りません。

赤色は「情熱・興奮」などエネルギーを呼び覚ます色になります。
しかし「攻撃的・暴力」などマイナスなイメージも持ち合わせているので、あまり外壁の色には適しません。

入居者層に若い女性も範疇に入るよう再設定し、友達を呼びたくなるようなお洒落な外観へとイメージチェンジを念頭に置き色選びをしました。

濃くすれば高級感・薄くすれば落ち着いたイメージになり、他の色とも相性が良い茶色と、オシャレに仕上がる黒をチョイス。
外壁のモノトーン調を左右の建物で上下入れ替えたり、冷たく・重たい印象にならないよう配色にも注意し、外構と土間部分の建材やアクセントにアースカラーの物を使用したりと細部に至るまでこだわりました。

侵入者が歩けば音がする玉砂利を敷き、夜でも明るくなるよう照明を増やし防犯面も強化しました。

色が与える心理効果、物理的な防犯面の向上。
相乗効果で入居者を温かく迎え入れてくれるハイツに生まれ変わりました。

物件情報

建物種
賃貸ハイツ
所在地
千葉県鎌ケ谷市
築年数
27年
構造
木造 2階建て
間取り
1K+ロフト
施工箇所
エントランス、外壁、共用部
戸数
20戸
ターゲット層
単身者

物件情報

建物種
賃貸ハイツ
所在地
千葉県鎌ケ谷市
築年数
27年
構造
木造 2階建て
間取り
1K+ロフト
施工箇所
エントランス、外壁、共用部
戸数
20戸
ターゲット層
単身者
  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

プランナーの声

若い女性の方にも入居して頂きたいという事も踏まえて、宅配ボックスの設置や外灯を意匠性のあるものに変更したり。
女性目線で女性に喜ばれるような事を多く取り入れました。

お客様の声

施工前と比べて物件のグレードが数段上がったと感じます。
近所の方や管理会社の方の評判も上々です。
募集条件も強気に変更しましたが、おかげさまで順調に入居が決まっています!
ありがとうございました!