モルタルの美

神奈川県横浜市

以前、内装リノベーションを行った賃貸マンションです。

近隣で火災発生。
隣の建物が類焼で被害を受け、2階建てから1階建てに減築する事に。
当マンションは幸い火災の被害は少なく、少し焼け焦げた程度で済みました。

しかし隣の建物が1階建てになった事で、今まで隠れていて手入れが行き届かなかった外壁が露わになり、今後風雨に直接晒されると漏水を起こす可能性が多いにありました。

その壁の奥が以前に内装リノベーションを行ったお部屋でした。

「せっかくリノベーションしたお部屋が漏水してしまわない為にも早急に改修をしなければ!」

という事で、以前の内装リノベーションを気に入って下さっていたオーナー様が、エントランスリノベーションと外壁改修のご相談を下さいました。

住居の6戸は満室でしたが、1階テナント部に空室アリ。
ダメージの改修はもちろんですが、テナント入居獲得が今回の課題です。

入居する店舗イメージを邪魔しないように、主張を抑えながらも他物件にはないオリジナリティのあるプランニング。
なかなかの難題でした。

浮かんできたイメージは『周辺に馴染む静かな佇まいでありながら、モダンで個性的…』

スタイリッシュで味わいのある、コンクリート打ちっ放しのデザイナーズマンションをリノベーションのコンセプトにしました。

エントランスの外壁を塗料で打ちっ放しのようなコンクリートを演出。
既存壁を取り壊し、モルタルで再度造作するとなると費用がかさむのでコスト圧縮です。
塗料でも模様やムラ感が程良い風合いです。

銘板やアクセントもモルタル風塗料と相性の良いアイアンに変更。
向かって左手のアクセントは周辺の街並みを模ったモチーフです。
通りに面しているので前を通る人に存在感を放っています。

電球色の照明を増設し温かく全体を照らし出すようにしました。

リノベーション後は無事にテナントが入居。
とっても明るく営業されています。

物件情報

建物種
賃貸マンション
所在地
神奈川県横浜市
築年数
33年
構造
RC造 4階建て
間取り
1LDK,2DK
施工箇所
外壁
戸数
6戸
ターゲット層
テナント

物件情報

建物種
賃貸マンション
所在地
神奈川県横浜市
築年数
33年
構造
RC造 4階建て
間取り
1LDK,2DK
施工箇所
外壁
戸数
6戸
ターゲット層
テナント
  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

プランナーの声

今後、入居する店舗があるのであまり主張しすぎないカラーテイストを意識しました。
シンボルツリーをリノベーションした記念にエントランス脇に配しました。植裁ですので清潔感向上にも一役買ってます。

お客様の声

リノベーションの魔法ってスゴいね!
植裁のシンボルツリーも鉢植え型で、将来の移動させる可能性の事まで考えてくれて。
ありがとうございます!