バイカーズルーム

広島県広島市

中心街から近く、便利な立地で人気エリアにある賃貸マンション。
1Fにある事務所スペースが約4年間空室でした。
そのスペースを住居へ用途変更するリノベーションを行いました。

周囲はビルで囲まれており、日当たりが悪く暗いイメージでした。
窓の数も少なく、耐震強度の事を考えると窓を増設する事はできません…。つまりは部屋数を多くする事ができないんです。

『倉庫』のような空間でした。
その『倉庫』感を逆手にとりプランニング。
コンセプトはバーカーズルーム。
バイクと一緒に暮らしたい単身者向けのお部屋です。
部屋の内部にガレージを造り、相棒のメンテナンスを快適に行うことができる楽しい家です。

バイクが雨ざらしにならないので、傷みが少なくて済み、リビングから眺められる「見る楽しみ」も。
バイクへのいたずら、盗難のリスクが減り、駅近なのに駐輪場代も不要◎

立ち水栓と排水用のグレーチング、道具が掛けられる有孔ボードや腰掛けもある使い勝手の良いガレージはあなただけの世界。
床面も汚れが目立ちにくいように濃淡が入った木目のフロアタイルをランダムに敷設しています。

キッチンは対面式にし、無骨で味わいあるデザインの照明で渋く仕上がりました。

LDKと洋室は3枚引き込み戸で仕切っています。
全開すれば大きな1ルームとしても使用する事もできます。

玄関にももちろんバイク用のシャッター出入り口つき。
通常の出入りには玄関ドアを使用していただけます。

賃貸マンションなのにガレージハウス。
なかなか無いと思います。

物件情報

建物種
賃貸マンション
所在地
広島県広島市
築年数
37年
構造
RC造 5階建て
間取り
事務所を1LDK+バイク部屋に間取り変更
戸数
15戸
ターゲット層
バイク好き単身者

物件情報

建物種
賃貸マンション
所在地
広島県広島市
築年数
37年
構造
RC造 5階建て
間取り
事務所を1LDK+バイク部屋に間取り変更
戸数
15戸
ターゲット層
バイク好き単身者
  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

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プランナーの声

空室はデメリット部分もありましたが、1Fというメリットを最大限に活かしたコンセプト物件が出来たと思います。

お客様の声

ずっと空室だったこのお部屋。
見違えるようなリノベーションありがとうございました!