Little Califorina

東京都世田谷区

新宿まで20分弱、渋谷や下北沢にも近い社会人単身者向けの賃貸ハイツです。

外観はホワイト1色で殺風景で、フェンスが錆びていたり駐輪場が無いため自転車やバイクが乱雑にとめられていて、管理が行き届いていない印象を与えてしまっていました。
また、シンボルになるアイテムもなく入居希望者にアピールするポイントが欠けていました。

そこで、「女性の方に入居していただきたい」というオーナー様のご要望と、ハイツの形状からのインスパイアで生まれたコンセプト『Little Califorina -日本にある小さなカリフォルニア-』をイメージにマリンテイストでトータルデザインしました。

パラペットをネイビーで再塗装を行い、ガラスブロックや木目調ルーバーを使用したハイツの顔となるウェルカムウォールを新設。
マリンランプで照らされるラフなフォントのアイアン製銘板がアイポイントとして生まれました。

また植裁を植え、土間に割石をデザイン貼りすることで、有機的な表情を持つエントランスへと生まれ変わりました。

ほとんど使われていなかった駐車スペースは、サイクルポートを設け、階段下に散乱していた自転車が整理整頓ができるようにしました。
この他にも、立水栓をアルミのボウルのあるものに変え、清潔な環境を維持できるような工夫を施しています。

女性の方が気持ちよく暮らす物件であるため、共用部分の利用マナーを守ってもらいながら、西海岸の青空のような爽やかで晴れやかな日々が送れるリノベーションプランを考案しました。

物件情報

建物種
賃貸ハイツ
所在地
東京都世田谷区
築年数
34年
構造
RC造 2階建て
間取り
1K
施工箇所
外装、外構、エントランス、共用部
戸数
12戸
ターゲット層
女性単身社会人

物件情報

建物種
賃貸ハイツ
所在地
東京都世田谷区
築年数
34年
構造
RC造 2階建て
間取り
1K
施工箇所
外装、外構、エントランス、共用部
戸数
12戸
ターゲット層
女性単身社会人
  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

プランナーの声

ホワイト1色で寂しかったお建物にアクセントとしてネイビーをプラス。
濃い色をプラスしたことで全体がピリッと引き締まりました。
アクセントウォールやマリンテイストの小物たちがカリフォルニアの雰囲気を醸し出してくれています。
これからもいろんな人に愛される物件でありますように…!!

管理会社の声

早々に入居が付き、賃料アップも成功しました。
既に入居されている方には「年代のある物件が生まれ変わった♪」と喜んで頂けました。
私達も大変管理しやすくなりました。ありがとうございました!