『防犯性』と『デザイン性』を高めたイメージアップリノベーション

東京都調布市
最寄り駅から徒歩8分、新宿までは電車で30分という立地から、入居者層は『都心の賃貸マンションには手が届かないが、おしゃれで閑静な住宅街に住みたい』と考える単身の社会人女性が見込めます。
単身女性を入居者ターゲットにする際には防犯・プライバシー性が高い物件であることが重要なポイントです。
ですが、お建物を拝見してみますと、エントランスの間口が広すぎるため部外者が出入りしやすく、防犯面に心配がありました。

そこで敷地の入り口にデザイン性のある壁と庇を新設し、境界線を作ることによって敷地内に部外者が立ち入りづらくなるよう改善しました。
壁には『前入れ後出し』のダイヤル式ポストを設置することで極力、入居者以外の人が入らないようにしています。

また通りから丸見えになっていた1階居室のベランダ側には目隠しとなる塀を造作。
これによりゴミ置き場の様子も隠すことができ、通行人によるポイ捨ても防止する効果も生まれ、清潔感のある女性に好まれる物件へと生まれ変わりました。

物件情報

建物種
賃貸マンション
所在地
東京都調布市
築年数
28年
構造
RC造3階建
間取り
1K
施工箇所
エントランス、共有部
戸数
11戸
ターゲット層
単身女性

物件情報

建物種
賃貸マンション
所在地
東京都調布市
築年数
28年
構造
RC造3階建
間取り
1K
施工箇所
エントランス、共有部
戸数
11戸
ターゲット層
単身女性
  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

  • BEFORE BEFORE

  • AFTER AFTER

プランナーの声

日々を丁寧に暮らしたいと考えている女性の心をつかむ為のリノベーションを行いました。
防犯性とデザイン性の向上という課題をクリアするために、防犯面ではプライバシーエリアの確保や、入居者が夜に安心して帰れる照明計画をたて、デザイン面では色使いを絞って清潔感のあるすっきりとした印象にしました。

入居者様の声

丸見えだったベランダやゴミ置き場の様子が遮られただけでも安心して過ごせるようになりました。
環境自体はとても気に入っていたのでエントランスもおしゃれになってうれしいです。

お客様の声

女性が気にするポイントを無駄なく改善したことで、2部屋あった空室は埋まり、満室経営となりました。
今後も末永く経営していくためにプランや建材の選定など、何度も打ち合わせを重ねて納得のいく施工をしてもらいました。